مزایای اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان چیست؟
بهتر است که پیش از آشنایی با روند اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان، با مزایای اخذ این نوع ویزا آشنا شوید. این ویزا مزایایی همچون عدم نیاز به مدرک زبان آلمانی دارد. در این بخش، به بررسی دیگر مزایای اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان می پردازیم:
- مدت زمان انجام پروسه دریافت اقامت کشور آلمان در این روش کمتر از دیگر روش‌ها است
- امکان راه‌اندازی کسب‌وکار در یکی از قوی‌ترین و امن‌ترین اقتصادهای جهان
- امکان اخذ ویزای پیوست برای بردن خانواده خود
- امکان زندگی در کشور آلمان یا دیگر کشورهای حوزه شنگن
- داشتن حقوق مشابه شهروندان اتحادیه اروپا
- نیازی به ثبت شرکت برای استارت‌آپ یا راه‌اندازی کسب‌وکار وجود ندارد
- آلمان یک کشور عضو شنگن و بزرگترین اقتصاد اروپا است
- گذرنامه آلمانی از یکی از قدرتمندترین گذرنامه‌های جهان است
- سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات آلمان سود بالایی دارد
- آلمان خطوط هواپیمایی به اکثر مناطق اروپا دارد
فرآیند مشاوره در ویزایار
فرآیند مشاوره در ویزایار
شرایط لازم برای اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان
کشور آلمان که به عنوان یکی از قطب‌های صنعتی در سراسر دنیا شناخته می‌شود، برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری شرایط خاصی را در نظر گرفته است. شرایط سرمایه گذاری در آلمان بسته به روش آن مانند سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک، ثبت شرکت، کارآفرینی و خرید سهام و اوراق قرضه کاملا متفاوت است.
توجه داشته باشید که ویزای سرمایه گذاری آلمان در ابتدا به صورت موقت اعطا می‌شود؛ سپس برای اخذ تابعیت آلمان باید با اخذ اقامت دائم این کشور و درخواست برای اخذ پاسپورت، پس از 5 سال پرداخت مالیات در آلمان اقامت دائم این کشور را به‌دست آورید.
در برخی موارد شما نیاز به ارائه مدرک دانشگاهی معتبر یا مدرک زبان آلمانی بسیار قوی ندارید. در برخی روش‌ها هم سن متقاضی از شروط اولیه است. همچنین باید مشخص باشد که متقاضی اقامت سرمایه گذاری را نیاز دارد یا فقط برای کسب سود نسبت به سرمایه گذاری در آلمان اقدام کرده است.
مدارک لازم برای ویزای سرمایه گذاری در آلمان
متقاضی سرمایه گذاری در آلمان باید برای پیش بردن روندهای اداری خود، مدارک و اسناد به خصوصی را ارائه کند. ارائه این اسناد امری حیاتی در پروسه اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان به شمار می‌رود. در این بخش با این مدارک مورد نیاز و جزئیات آن‌ها آشنا می‌شوید:
- ارائه فرم درخواست اخذ اقامت کوتاه مدت با اطلاعات صحیح و دقیق. همچنین این فرم باید دو بار چاپ شود و در انتها، هر کپی باید امضا شود
- دو قطعه عکس که حداکثر سه ماه پیش گرفته شده‌اند و با استانداردهای لازم هم‌خوانی دارند
- گذرنامه معتبر با اعتباری بیش از سه ماه از مدت اقامت در آلمان و باقی کشورهای عضو اتحادیه شنگن
- کپی پاسپورت متقاضی
- بیمه درمانی سفر: این بیمه سندی بر تایید این موضوع است که شما بیمه درمانی دارید و مبلغ این بیمه حداقل 30 هزار یورو از هزینه درمان شما را درصورت بروز هرگونه حادثه‌ای در کشور آلمان و بازگشت به کشور خود درصورت فوتتان را پوشش می‌دهد. این بیمه میتواند در تمامی کشورهای اتحادیه شنگن هزینه درمان اضافی شما را پوشش دهد
- برنامه سفر: در این مورد، مدارک شما باید جهت اثبات روش سفرتان (مثل بلیط هواپیما) باشد که وسیله نقلیه‌ای که برای رسیدن به آلمان از آن استفاده می‌کنید، مشخص باشد
- اثبات محل اقامت: هنگام اقامت در اتحادیه شنگن اروپا شما باید سندی برای ارائه محل اقامتتان ارائه دهید، که میتواند مدارک رزرو هتل با تمامی جزئیات آن و یا دعوت‌نامه‌ای از طرف شخصی در آلمان به عنوان میزبان شما باشد
- اثبات وضعیت مدنی: این مورد میتواند شامل مواردی مانند ارائه سند ازدواج، گواهی تولد فرزندان و گواهی مرگ همسر باشد
- اگر شغلی دارید، فیش حقوقی سه ماه گذشته یا قرارداد کاری شما باید ارائه شود
- گردش حساب بانکی شما در سه ماه گذشته
- گواهی ثبت شرکت
- دعوت‌نامه معتبر از شرکای تجاری در کشور آلمان
- برنامه کامل جلساتی که با کسب‌وکار شما مرتبط هستند (برای اقامت‌های بیش از 30 روز)
- هزینه اخذ این نوع ویزای آلمان حدودا 60 یورو است
- پروسه درخواست ویزای سرمایه گذاری آلمان حدودا 10 تا 15 روز طول می‌کشد
- اعتبار این ویزا بستگی دارد به سفارت‌خانه‌ای که آن‌را صادر می‌کند. ویزای سرمایه گذاری شما یکی از این دو حالت را خواهد داشت: اجازه ورود یک مرتبه‌ای و اجازه ورود چند مرتبه‌ای.
پیشنهاد مطالعه
انواع ویزای سرمایه گذاری آلمان
متقاضیان ویزای سرمایه گذاری آلمان، با اهداف مختلفی دست به این کار می‌زنند. به همین علت، برنامه‌های مختلفی برای اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان ارائه شده است. از جمله این برنامه‌ها می‌توان به سرمایه گذاری از طریق خرید ملک، ثبت شرکت، کارآفرینی و خرید اوراق قرضه اشاره کرد. در ادامه این بخش به توضیح این روش‌های مختلف سرمایه گذاری در آلمان خواهیم پرداخت.
پیشنهاد مطالعه
اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان از طریق خرید ملک
افراد با اهداف مختلفی تمایل به سرمایه گذاری در آلمان دارند. یکی از بهترین سرمایه گذاری‌ها در آلمان، خرید ملک است. چرا که این روش سرمایه گذاری یکی از کم ریسک‌ترین روش‌های سرمایه گذاری است اما باید بدانید که با خرید ملک نمی‌توانید اقامت یا پاسپورت آلمان را مستقیما دریافت کنید.
هر ایرانی به عنوان یک سرمایه‌گذار خارجی میتواند به راحتی در کشور آلمان ملک خریداری کند، اما فقط به واسطه این خرید نمی‌تواند پاسپورت آلمان را مستقیما دریافت کند. مگر این‌که در قالب یک بیزنس پلن مورد تایید سازمان‌های مربوطه در آلمان، اقدام به خرید و فروش ملک یا ساخت‌وساز آن کنند. از دلایل اصلی خرید ملک برای اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- قیمت پایین ملک نسبت به دیگر کشورهای اروپایی
- بازار املاک محدود برای آپارتمان‌های 60 تا 140 مترمربعی
- کاهش جمعیت در کشور آلمان، باعث تقاضای بالای ملک بر اساس رشد جمعیت شده است
- تامین مالی در این کشور از تقریبا هر کشور دیگری در جهان سودآورتر است. با اخذ وام‌های بین 1.15 تا 2.5 درصدی برای اجاره آپارتمان‌های کلاسیک یا خرید خانه، کمتر از درآمد خود پرداخت کنید
- هیچ کشوری چنین فرصت سودآوری را برای کسر مالیات ارائه نمی‌کند. پس از خرید ملک در کشور آلمان، مالیات بسیار کمی شامل شما خواهد شد. حتی این نرخ قابل کاهش هم هست
- طبق آمار اکتبر سال 2018 در کشور آلمان، نیاز به حدودا 400 هزار آپارتمان اضافی در این کشور وجود داشته است. بنابراین، بازار ساختمان در سال‌های بعدی محدودتر نیز می‌شود. پس نیاز به یک برنامه مناسب برای این نوع سرمایه‌گذاری وجود دارد
اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان از طریق ثبت شرکت
راه اندازی کسب‌وکار جدید در آلمان نیز از دیگر راه‌های اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان است. این روش میتواند در قالب راه‌اندازی یک بیزینس جدید تحت عنوان یک شرکت یا ایجاد شعبه از کسب‌وکاری که در حال فعالیت است، باشد. برای ثبت شرکت در کشور آلمان باید یک طرح تجاری قدرتمند ارائه کنید تا مورد تایید این کشور باشید.
ثبت شرکت در آلمان حدودا 3 تا 5 هزار یورو هزینه درد و پس از ثبت سرمایه اولیه میتواند برای شروع 25 هزار تا 30 هزار یورو باشد. توجه کنید که هرنوع کاری نمی‌تواند منجر به اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان شود. بیزنس مورد نظر باید به نفع اقتصاد آلمان باشد. همچنین برای فعال بودن یک شرکت در آلمان، باید یک حساب بانکی برای شرکت باز شود و کشور آلمان اجازه افتتاح حساب را به ایرانیان نمی‌دهد. درکل ماهیت ثبت شرکت در آلمان برای یک ایرانی سخت است.
اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان از طریق کارآفرینی
دو روش برای کارآفرینی در آلمان وجود دارد. در روش اول، شما با روش‌های دیگر مهاجرت مانند تحصیل، کار و ازدواج وارد شوید و در محیط کار اقدام به کارآفرینی کنید. اگر کارآفرینی را برای سرمایه گذاری در آلمان انتخاب کرده‌‌اید، بهتر است که طرح تجاری مناسب و قوی ارائه کنید تا نشان دهید که علاوه بر کمک به اقتصاد آلمان، اشتغال‌زایی هم در برنامه کاری شرکت شما وجود دارد. طرح تجاری شما باید در اتاق بازرگانی دولت آلمان تایید شود. میزان سرمایه برای شروع به کار، در هر کاری متفاوت است؛ اما شما باید بتوانید حقوق کارمندان خود و هزینه‌های کسب‌وکار خود را پوشش دهید.
پیشنهاد مطالعه
اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان از طریق اوراق قرضه دولتی
یکی دیگر از راه‌های اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان خرید سهام و اوراق قرضه این کشور است. دولت آلمان هر ساله اوراق قرضه متنوعی را صادر می‌کند که توسط دولت آلمان حمایت می‌شود. آلمان مانند بسیاری از کشورها از واحد یورو استفاده می‌کند و اوراق قرضه آلمان به این ارز تبدیل می‌شوند. مردم در سراسر جهان می‌توانند اوراق قرضه را از طریق کارگزاری معتبر در آلمان خریداری کنند. اما این روش به تنهایی موجب اخذ اقامت شما نمی‌شود.
دولت آلمان اوراق قرضه سه ماهه تا 30 ساله صادر می‌کند. اوراق قرضه بلندمدت بازده بالاتری نیز خواهند داشت. برای خرید این اوراق، انواع مختلفی از آن‌ها را انتخاب کنید. چک را برای کارگزار مورد نظر بنویسید و به او دستور دهید تا خرید را انجام و رسید معامله را تحویل دهد. در نظر داشته باشید که شما مجوز اوراق بهادار فیزیکی را در اختیار ندارید اما می‌توانید با تنظیم حساب کارگزاری آنلاین خود، روزانه بر دارایی‌های خود نظارت داشته باشید. این روش از نظر سوددهی یکی از بهترین روش‌های سرمایه گذاری در آلمان به شمار می‌آید.
استانداردهای سرمایه گذاری در آلمان
یکی از مهم‌ترین نکاتی که پیش از اقدام به اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان باید مد نظر قرار داد، این است که استانداردهای سرمایه‌گذاری در این کشور در چه وضعیتی قرار دارند. استانداردهای سرمایه‌گذاری در آلمان شامل فاکتورهای مهم سیاسی، اقتصادی و قضایی است.
حاکم بودن یک سیستم قضایی بی‌طرف و سالم میتواند باعث شود که سرمایه گذار خاجی اطمینان حاصل کند که درصورت ایجاد مشکل حقوقی، به راحتی میتواند حقوق خود را درخواست کند تا توسط یک مرجع به آن رسیدگی شود. ثبات سیاسی و نداشتن مشکلات داخلی و خارجی از مواردی است که می‌توان در سرمایه گذاری به آن توجه کرد.
انتخاب بهترین شیوه سرمایه گذاری میتواند در اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان تاثیر به‌سزایی داشته باشد. از آن‌جا که از گذشته دور، روابط سیاسی ایران و آلمان مثبت بوده است و معاهده‌های دوجانبه بسیاری بین این دو کشور منعقد شده است، پس یکی از بهترین کشورهای دنیا برای اخذ ویزای سرمایه گذاری، به خصوص برای ایرانیان، کشور آلمان است. در ادامه با شاخص‌های مختلف استانداردهای سرمایه‌گذاری در این کشور پیشرفته آشنا می‌شویم:
نرخ کنترل فساد در آلمان
این شاخص دخالت دولت و اشخاص وابسته به اعضای دولت را در امور خرد و کلان اقتصاد کشور نشان می‌دهد. بازه این فاکتور از 2.5- تا 2.5+ است. هرچه این عدد مثبت تر باشد، سلامت بیشتر سیستم قضایی آن کشور را نشان می‌دهد. روند کنترل فساد در آلمان از سال 2007 تا 2017، از شاخص 1.75 به 1.84 رسید تا کنترل موفقیت آمیز فساد اداری در این کشور به تمام جهان ثابت شود.
نرخ مصادره اموال در کشور آلمان
ریسک مصادره اموال در بازه 1 تا 7 تعریف می‌شود و هرچه این عدد کوچک‌تر باشد، امنیت سرمایه گذاری بالاتر خواهد بود. این عدد واکنش سیستم قضایی در مورد سلب اموال سرمایه‌گذار را در صورت تغییر قانون یا شرایط سیاسی نشان می‌دهد. این شاخص در 6 سال اخیر در آلمان روی عدد 1 قرار داشته است. این نشان دهنده امنیت بالای سرمایه گذاری در این کشور است.
تولید ناخالص داخلی در آلمان
رشد تولیدات ناخالص داخلی در آلمان یکی از شاخص‌های اصلی برای نمایش میزان رشد اقتصادی است. این شاخص معمولا هر سال تغییر می‌کند. این شاخص از سال 2013 تا کنون مثبت بوده و وارد ناحیه منفی نشده است. این فاکتور عامل بسیار مهمی برای انتخاب آلمان برای اخذ ویزای سرمایه گذاری از این کشور است.
نرخ مالیات در آلمان
نرخ مالیات از دیگر فاکتورهایی است که برای اشخاصی که قصد اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان را دارند، امر بسیار مهمی است. نرخ مالیات بر درآمد شرکت‌ها در سال‌های گذشته در کشور آلمان ثابت بوده است و افزایش پیدا نکرده است. عدد این شاخص در سال‌های اخیر 30 درصد بوده و افزایش یا کاهش خاصی پیدا نکرده است.
اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان؛ قدم اول برای سودآوری در این کشور
در این مطلب از موسسه مهاجرتی ویزایار، با شرایط، مزایا و مراحل اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان آشنا شدیم. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره شرایط مهاجرت به آلمان، می توانید با کارشناسان متعهد و حرفه ای مجموعه ویزایار تماس بگیرید و از مشاوره رایگان و تخصصی بهره مند شوید.
سوالات متداول درباره ویزای سرمایه گذاری آلمان
فرآیند اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری چقدر طول می‌کشد؟
کل این پروسه معمولا بین 7 الی 10 ماه طول می‌کشد.
شرایط تمدید اقامت سرمایه گذاری آلمان چیست؟
پرداخت به موقع مالیات سالانه، اثبات توان پرداخت حقوق و بیمه یک سال آینده خود و کارمندان خود، اثبات سود آوری کسب‌وکار راه‌اندازی شده و اثبات صحت فعالیت اقتصادی که در طرح اولیه ارائه شده است.
هزینه‌های اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان چقدر است؟
در سال 2021 حداقل میزان سرمایه گذاری در آلمان برای اخذ اقامت، 25 هزار یورو در نظر گرفته شده است. همچنین به غیر از این حداقل سرمایه، شما باید مخارج سالیانه اداره شرکت از جمله حقوق دوازده ماهه خود به عنوان مدیر شرکت، هزینه اجاره یک سال دفتر و حقوق یک سال کارمندان خود را نیز در نظر بگیرید.
فرآیند اخذ اقامت سرمایه گذاری آلمان به چه صورت است؟
در ابتدا باید مدارک خود را ترجمه رسمی کنید و به تایید سفارت آلمان برسانید. سپس مدارک تایید شده به عنوان طرح توجیهی به وکلای آلمانی فرستاده می‌شود تا پس از تایید آن، در اداره ثبت شرکت‌ها در ایالت مورد نظر در آلمان، برای شما اجازه شروع به فعالیت اقتصادی صادر شود. سپس لیست مدارک مورد نیاز برای شما به ایران فرستاده می‌شود تا با مراجعه به سفارت، آن‌ها را ارائه کنید و درخواست خود را ثبت کنید.
مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزای سرمایه گذاری آلمان چیست؟
- مدارک هویتی متقاضی شامل شناسنامه، کارت ملی و گذرنامه
- مدارک مالی که سرمایه کافی متقاضی برای راه‌اندازی کسب‌وکار مورد نظر را اثبات کند
- مجوز کسب‌وکار Gewerbeanmeldung برای روش راه‌اندازی کسب‌وکار
- مدارک یک شرکت فعال در ایران با سابقه معتبر (حداقل یک سال)، مخصوص روش ثبت شرکت